Hluboký nádech v městské čtvrti.
Co dělat, když jsou flexibilní řešení pro vzduch v místnosti potřeba v celém kampusu? Zapojit jednotky robatherm byl určitě dobrý nápad.
Nedaleko mnichovského nádraží Ostbahnhof roste areál městských staveb naprosto mimořádného druhu: větší, individuálnější, modernější. Komplex „neue balan“ je projekt, který přesahuje běžné dimenze. Na tomto místě, nazývaném „Kampus nápadů“ není kvůli mnoha jednotlivým stavebním úsekům potřeba jen pořádná dávka trpělivosti, ale také suverénní specialisté – například pro realizaci náročné, flexibilní vzduchotechniky místností. Projektanti měli nejspíš pádný důvod, proč se rozhodnout pro společnost robatherm.
Dlouhodobý projekt s modelovým charakterem.
Stejně jako v jiných velkoměstech a metropolích, i na mnichovských staveništích panuje čilý ruch. Vynikajícím příkladem toho je „neue balan“, komplex, který má vzniknout nově, ale zároveň zachovat to původní. Tato koncepce městských staveb byla vyvinuta jako kancelářský a komerční areál s industriální atmosférou. To, co na první poslech zní opravdu chytře, se ukazuje být dlouhodobým a náročným velkým projektem. Tento takzvaný „Kampus nápadů“ se totiž nestává ničím menším než průkopnickým pracovním světem budoucnosti. Zvláštností jsou historické kořeny areálu a respektující zachování stávajících budov. Tam, kde dnes totiž vzniká kousek budoucnosti, vyráběla v 50. letech společnost Siemens součástky a polovodiče. Společnost Infineon Technologies AG, která se od společnosti Siemens oddělila v roce 1999, pak lokalitu až do roku 2006 využívala pro vývoj čipů.
Od areálu Siemens po model budoucnosti.
Současnou přestavbu a výstavbu zahájil aktuální investor v roce 2007. Koncepce předpokládá využití orientované s ohledem na existující stav, při kterém se provede důkladná sanace stávajících budov a změna jejich užívání podle zachovaného stavu. Dnes je kampus „hotspotem“ pro firmy nejrůznějších odvětví i velikostí – od hightech, designu a architektury, přes zábavu a obchod až po terapii a umění. Propojená struktura podporuje komunikaci a vytvářejí synergií. Areál se má navíc orientovat na přístupy k životu v naší současné době, kdy se přechody mezi prací a ostatními složkami života stávají individuálnější a plynulejší, a to jak z prostorového, tak z časového hlediska. Proto jsou zde stejně hladce integrovány odpočinkové zóny nebo možnosti trávení volného času jako místa pro komunikaci a setkávání a střešní terasy s panoramatickým výhledem. Tedy vše, co umožňuje rovnováhu práce a osobního života, takovou rovnováhu, která by si toto označení skutečně zasloužila. Od zazeleněných ploch až po padesátimetrový bazén, od rozmanitých gastronomických nabídek až po integrativní Montessori školu – vědomé začlenění sociálních a kulturních komponent podtrhuje celostní přístup.
Flexibilita jako hlavní cíl.
Požadavky tohoto stavebního projektu jsou pro společnost robatherm mimořádně komplexní. Na jedné straně očekává vlastník spolehlivě fungující technologii budov se stabilní hodnotou. Na druhé straně je tu neobyčejně rozmanitá kombinace nájemníků, jejichž požadavky na vzduch v místnostech se významně liší. To znamená, že pokud se v nějaké části budovy změní užívání, je nutno odpovídajícím způsobem přizpůsobit také vzduchotechniku, aby plochy byly využitelné i pro dalšího nájemce. Pro usnadnění této udržitelné flexibility využívá společnost robatherm nezávislé zásobování systémů energií. Zvláštností je opět doba běhu projektu – protože sanace stávajících budov probíhá postupně po dobu mnoha let, procházejí již nainstalované systémy průběžnou kontrolou a ověřováním a nové VZT jednotky jsou optimalizovány na základě v mezidobí získaných poznatků
Náskok díky „plug-and-play“.
Nezbytností pro zdar celého projektu byla a je koordinace termínů, především pak sladění se všemi zúčastněnými dodavateli. Už samotná poloha v silně frekventovaném centru města s mnoha dopravními uzávěrami zvyšuje časovou i nákladovou náročnost dodávek. Pro ekonomickou kompenzaci proto společnost robatherm u tohoto velkého projektu dodala část potřebných VZT jednotek již sestavených na DIN rámech, což představuje nejen minimalizaci nároků na staveništi, ale VZT jednotky připravené k připojení zároveň zajistí maximální kvalitu montáže. „Zpětně mohu říci, že celé logistické plánování a instalace VZT jednotek fungovaly bez komplikací a problémů,“ bilancuje Franz-Xaver Nagl, jednatel společnosti ITG Landshut, která odpovídá za plánování technologie budov projektu „neue balan“.
Individualita pro stávající stavbu.
Další výzva leží v rozdílných rozměrech tehdejší a dnešní technologie budov. Moderní jednotky pro „neue balan“ jsou složitější a výrazně větší než technika uplynulých období. Omezené prostorové podmínky ve stávajících budovách tedy proces plánování významně ztížily. Ne všechny nové VZT jednotky bylo možné dodat ve verzi odolné proti povětrnostním vlivům a nainstalovat na střechu. Bylo tedy třeba sáhnout do kreativních rezerv – a řešením je flexibilní konstrukce opláštění. Společnost Robatherm byla proto v nepřetržitém kontaktu s příslušnou projekční kanceláří a přizpůsobovala VZT jednotky do vnitřních prostor stísněnějším podmínkám. Tato flexibilní koncepce ozřejmuje, že se v tomto projektu uplatnily důležité prvky rozmanitosti řešení, kterou robatherm poskytuje.
robatherm ve svém živlu.
Ze 44 dodaných VZT jednotek je 34 odolných proti povětrnostním vlivům a 10 v provedení pro vnitřní prostory. Celkem 18 z těchto jednotek bylo již předem namontováno na DIN rámy a připraveno k připojení. Variabilnost vykazuje rovněž nainstalovaná měřicí a řídicí technologie – rozvaděče byly zčásti integrovány do VZT jednotek a zčásti nainstalovány samostatně. VZT jednotky se ovládají pohodlně přes webový server. Navíc jsou přes BACnet začleněny do nadřazené technologie řízení budov. O efektivní provoz se starají EC ventilátory. U VZT jednotek pro gastronomický sektor jsou motory opatřeny pouzdrem, a odděleny tak od proudu vzduchu, aby byly chráněny před kuchyňským odpadním vzduchem s obsahem tuků. Pro zpětné získávání tepla se používají jak deskové výměníky tepla, tak rotory. Pro „neue balan“ je charakteristické, že téměř všechny VZT jednotky jsou vybaveny tepelnými čerpadly.
Tepelná čerpadla v nejlepší formě.
Řešení vyvinuté společností robatherm přebírá díky obrácení okruhu jak funkci vytápění, tak funkci chlazení. Dva chladicí okruhy zde mají smysl, protože chladicí výkon potřebný v budovách projektu je nižší než vytápěcí výkon. Pokud by došlo k poruše jednoho okruhu v režimu vytápění, má VZT jednotka k dispozic stále ještě více než 50 % výkonu. Další plusový bod: protože jednotky nepotřebují žádné samostatné vedení médií, výrazně se redukuje obsazení šachet a náročnost instalace. Podstatnou výhodou je nezávislost na externím přívodu energie. Díky soběstačné funkci vzniká jakýsi zálohový systém pro plošné zásobování teplem a chladem, čímž se výrazně zvyšuje provozní bezpečnost. Aby ji bylo možné zaručit v režimu chlazení i při špičkovém zatížení, lze v případě potřeby zapnout ještě samostatný chladicí systém. Tím je i při vysokých venkovních teplotách zajištěno příjemné klima v místnostech. Výrazným znakem VZT jednotek robatherm je jejich efektivita. Díky integrovaným tepelným čerpadlům jsou i při částečném zatížení výrazně hospodárnější. Pokud by VZT jednotky byly napojeny na oddělené, centrální tepelné čerpadlo, musely by být celoročně v provozu velké kompresory s vysokým výkonem.
Promyšlená soběstačnost a inteligentní propojení.
Protože „neue balan“ zahrnuje nejrůznější budovy, vyznačuje se odpovídající mnohovrstevnatostí i technologie budov. Jako ideální řešení pro tento projekt byla vyvinuta praktická kombinace propojených a soběstačných sektorů. Systémy vytápění a chlazení pro části budov jsou naplánovány s přesahem, větrání je koncipováno decentrálně a záměrně není napojeno na místní napájení. Monitorování příslušných systémů probíhá opět centrálně přes systém řízení budov, aby bylo možné optimálně kontrolovat a monitorovat spotřebu energie každé budovy. robatherm se tak stává nejen součástí progresívního velkého projektu, ale také součástí řešení zajištěného pro budoucnost. Odhad, který Franz-Xaver Nagl sdílí se společností robatherm: „Aktuální data potvrzují naše plánování: jak VZT jednotky, tak celý systém běží velmi hospodárně.“ A on to musí vědět – Franz-Xaver Nagl je totiž od začátku projektu „balan“ odpovědný za plánování technologie budov.